Очень важный плюс португальской программы получения «золотой визы» — что человеку нет необходимости покупать только один объект недвижимости за 500 тысяч евро: можно приобрести несколько домов или квартир, стоимость которых составит полмиллиона.

Отсюда следует и второй плюс: после покупки нескольких объектов можно жить в одном из домов, а остальные сдавать в аренду, получая прибыль не менее 4-9% в год. Такая высокая рентабельность – большая редкость в других странах, предоставляющих ВНЖ за покупку недвижимости.

Как правило, в таких странах существует избыток жилья, не пользующейся спросом, и иностранец, купивший домик в непонятном ему регионе Латвии или Испании рискует стать вечным владельцем этой недвижимости, не имея возможности ни сдать ее в аренду, ни продать за достойные деньги на перенасыщенном жильём рынке. В Португалии ситуация цивилизованная: это небольшая страна, недвижимости здесь немного, и она всегда в цене, принося владельцу не только вид на жительство, но и доход.

При покупке недвижимости для получения ВНЖ в Латвии и Греции покупателю необходимо соблюсти требования не только по рыночной цене объекта, но и по его кадастровой стоимости, которая намного ниже рыночной, что создаёт определённые сложности. В Португалии же в расчёт идёт только рыночная стоимость, указанная в договоре на покупку, что делает и планирование покупки, и сделку абсолютно прозрачной. В Испании инвесторов ждут другие неприятные сюрпризы: в частности, испанский ВНЖ за покупку недвижимости не даёт права на работу по найму и на получение социальных выплат.

Португалия, в отличие от Испании и многих других стран, заключила договор с Россией об исключении двойного налогообложения. Живя в Португалии, вы будете платить только португальские налоги (которые, кстати, дают ряд льгот иностранцам), а в Испании вам бы пришлось отчислять деньги и российской, и испанской фискальной системе, что создаёт слишком большую нагрузку на личный бюджет.

Законы Португалии и России позволяют гражданам иметь одновременно два гражданства. Это очень весомый плюс для людей, которые решили стать полноправными европейцами, но не разрывать до конца связь с Россией. Отметим, что в Испании и ряде других стран двойное гражданство невозможно, в отличие от гостеприимной Португалии. Достаточно находиться в стране всего 7 дней в году.

Немаловажно, что после получения португальской «золотой визы» нет необходимости проживать в Португалии постоянно: закон требует, чтобы владелец «золотого ВНЖ» пребывал в стране не менее 7 дней в году. Для сравнения: испанский закон гласит, что владелец ВНЖ за недвижимость обязан находиться на территории Испании не менее 185 дней, а в Турции этот срок составляет 6 месяцев — не очень удобно, особенно если в России человека ждёт работа, и нет возможности постоянно находиться на одном месте.

Программа «золотого ВНЖ» в Португалии рассчитана не только на инвестора, но и на членов его семьи: С начала действия программы «Золотая виза» по 31 Марта 2020 года по программе «Golden Visa» инвесторам было выдано 8358 разрешений, и 14289 человек получили разрешение на проживание. Общие поступления в бюджет в рамках программы золотой визы Португалии составили более 5 млрд. евро, из них более 4,5 млрд. – инвестиции в недвижимость.
399 граждан России на 31 Марта 2021 года успешно прошли весь процесс и получили «Золотую визу» и вместе с ней право на легальное проживание в безопасной стране с идеальным климатом.

Все эти плюсы делают Португалию весьма привлекательной страной: и для инвесторов, которые ищут способ выгодно вложить деньги, и для дальновидных путешественников, стремящихся получить вид на жительство в европейском государстве, и просто для тех, кто выбирает Португалию как тёплую страну с прекрасным климатом, приветливыми местными жителями, высокой продолжительностью жизни, недорогими и качественными продуктами, а главное – как полноценную часть единого Европейского союза.

Программа с наиболее расхожим названием «Золотая Виза» была введена португальскими властями в 2012 году и ее целью является быстрая и упрощённая выдача Разрешения на жительство в Португалии, а не просто визы, иностранным инвесторам из стран не являющимися членами Европейского Союза.

Программа очень проста и гибка, что позволяет инвестору и его/ее семье проживать и работать в Португалии, а также свободно перемещаться в рамках Шенгенской Зоны, которая представляет собой большинство стран Европы. Со сниженными минимальными требованиями в отношении проживания, программа Золотых Виз,бесспорно, является одной из наиболее выгодных и привлекательных в мире.