3 Nirim St, Tel-Aviv, Israel
+972-3-636-1761
Почему Португалия?
Комфортный климат и 300 солнечных дней в году

Мягкий португальский климат — один из самых благоприятных в Европе. Здесь тепло, но не жарко; влажно, но не сыро. Здесь комфортно в любое время года. В Португалии нет изнуряющей жары средиземноморских стран, и нет сильного контраста температур зимой.

Португалия славится своим рекордным количеством экологически чистых пляжей, отмеченных голубым флагом — символом гарантии качества и чистоты.

Португалии входят в тройку лучших в Европе. Кристальная голубая вода Атлантического океана, воздух, пропитанный морским бризом и ароматом цветущего апельсинового дерева или средиземноморской сосны — все это благоприятствует здоровью. Находясь на краю Европы, Португалия оградила себя от всех последствий индустриализации, от которых страдает сегодня Старый свет.

Поистине экологический оазис!

Португальская кухня — предмет гордости местного населения. И неспроста — ведь она настолько здоровая и полезная для организма и в то же время восхитительно вкусная. Богатый выбор морепродуктов, приготовленных таким образом, что в них сохранены все минералы и витамины; овощные салаты, щедро сдобренные оливковым маслом самой низкой кислотности; сезонные фрукты, выращенные в этой же местности — в них скоплена энергия солнца, и, конечно, вино — красное, белое, розовое и даже зелёное. Цены в ресторанах Вас приятно удивят, в том числе и на самые экзотические блюда и морепродукты, а отличный сервис поддержит хорошее впечатление.

Качество жизни

Бес стрессовый образ жизни культивируется местными жителями. Даже в столице жизнь довольно размеренная и спокойная. Отсутствие пробок и людской суеты, чистый воздух и здоровая пища, природная красота и ухоженность населённых пунктов, делают жизнь в этой стране приятной и комфортной. Наверно, это один из факторов, влияющих на продолжительность жизни португальцев. Здесь можно встретить девяностолетних стариков, которые и не думают уходить на пенсию.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Португалии отличается стабильностью и надёжностью, уже давно излюблен британцами, скандинавами, французами и немцами. Процесс купли-продажи для иностранных граждан сопровождается относительно лёгкой процедурой оформления и совершенно прозрачен. Соотношение цена-качество во многих случаях выигрышное в пользу Португалии по сравнению с аналогичными направлениями в других южных странах. В период кризиса не наблюдалось значительного падения цен, как в других европейских странах Испания, Германия, Голландия и т.д. — до 40%), что свидетельствует также и о том, что в Португалии цены не были искусственно завышены.

Программа Золотая Виза

Новая иммиграционная программа для иностранных инвесторов позволяет легко и быстро получить Вид на Жительство в Португалии на основании инвестиций: это может быть либо покупка недвижимости от 500 000€, либо инвестиций в экономику Португалии не менее 1 миллиона евро, или создание компании с предоставлением 10 рабочих мест.

Гостеприимство местных жителей

Португальцы очень добродушный и приветливый народ. Они лояльно относятся к иностранцам, которые не чувствуют себя «чужаками» в Португалии. Здесь практически нет языкового барьера, потому что местное население может объясняться на английском. И не удивляйтесь, если, спросив прохожего португальца о месте нахождения объекта, он вызовется Вас сопроводить до него — португальцы всегда готовы помочь!

Географическое расположение

Португалия — окно в Европу, Америку и Африку. Наличие хорошей инфраструктуры коммуникаций и дорожных сетей, а также низкие цены на авиаперелёты делает сообщение с этой страной лёгким и быстрым. Из центра туристической жизни Португалии, города Албуфейра, всего 90 км.до испанской границы, 350. км до Гибралтара и 350 км. до Марокко. Принадлежащие Португалии острова Мадейра и Азоры находятся в 1,5 — 2 часах перелёта с континентальной части. Из Португалии вам доступен интересный и разнообразный мир!

Безопасность

В 2017 годы Португалия заняла 3 место в мире как самая безопасная страна для проживания.

А также страна с наилучшим климатом и 5 страна в мире для проживании на пенсии. 

Португалия входит в десятку стран мира по безопасности жизни на основании соответствия 24 критериям, куда входят политическая стабильность, преступность, участие в конфликтах, соблюдение прав человека, численность полицейских, число заключённых, уровень безработицы, образованности населения, культуры и т.д. В определённой степени это связано с национальным характером португальцев. Современные португальцы — миролюбивые и законопослушные граждане. Они не любят конфликтовать и предпочитают находить консенсус в той или иной ситуации.

Португальская Ривьера: Лиссабон, Кашкаиш, Эшторил

Знакомиться с Португалией лучше так же, как знакомятся с редким вином – неторопливо, глоток за глотком. А начать можно с одного из выдержанных и редких экземпляров – с Лиссабона и его окрестностей.
Тем, кто всю жизнь мечтал жить на берегу океана, не выезжая из Европы и при этом, оставаясь в центре событий столичной жизни, то Вам сюда.
Лиссабон самая западная столица Европы – город, расположенный в устье реки Тежу, прямо у самой кромки Атлантического океана. Это город узких улочек, зовущих на романтическую прогулку, роскошных дворцов и церквей, лестниц, фуникулёров и подъёмников, город мореплавателей и печальных песен фаду. Те, кому посчастливилось побывать здесь, навсегда сохранят воспоминания об удивительном Лиссабоне, не похожем ни на одну другую столицу мира. Лиссабон стал столицей в 1147 году, однако землетрясение 1755 года разрушило треть Лиссабона, на руинах был построен новый город. Однако город сохранил, как выражаются португальцы, свою «душу» ещё с 12 века. Он наполнен светом, среди его основных цветов Вы увидите голубой, розовый, пастель, охру и зелёный, а улицы и площади вымощены белым песчаником и чёрным базальтом. Старинный центр города восхищает дворцами, фасады которых отделаны керамической плиткой «азулежуш». Лабиринт узеньких улочек старинных кварталов, прекрасные широкие проспекты, оживлённая жизнь набережных и экзотические сады, разбросанные по всему городу, — всего лишь немногие очаровательные стороны Лиссабона, которые можно открыть для себя либо пешком, либо на старинных трамвайчиках, составляющих часть сценария. Каждый найдёт здесь своё очарование.

Знакомство с Лиссабоном смело можно начинать с кондитерской PastéisdeBelém, которая славится далеко за пределами Португалии. С 1837 года здесь пекут вкуснейшие пирожные PastéisdeBelém, их приезжают попробовать со всего мира. Совсем недавно, 10 сентября 2011 года, эти пирожные были названы одним из семи кулинарных чудес Португалии. Пирожные действительно очень вкусные, а рецепт их приготовления тайно держится в секрете изпоколение в поколение уже более полтора века: корзиночка сделана из слоёного теста, начинка — сложная сливочная композиция, точный состав которой ещё никому не удалось раскрыть. Поэтому вы можете купить в любом супермаркете PastéisdeNata (сливочные пирожные), но не сможете купить PastéisdoBelém, их продают только в этой кондитерской. На каждом столике – молотая корица и сахарная пудра. Ими нужно посыпать пирожное перед тем как отправить его в рот. И это действительно вкусно.

Непременно понравится один из самых красивых монастырей Португалии – тот самый Жеронимуш (MosteirodosJerónimos), или правильнее монастырь Иеронимитов . Влюбиться в шедевр португальской архитектуры в стиль Мануэлино просто невозможно: словно каменными кружевами обвиты фасады зданий, напоминающие морские канаты, узлы, якоря, кораллы. Монастырь – памятник подвигу великого португальца Вашко да Гама. Прах путешественника до сих пор покоится в этом месте. Здесь же находится саркофаг Мануэля Счастливчика и гробница одного из гениев поэзии эпохи Возрождения, бесстрашного воина и путешественника Луиша ди Камоэнша.
Вторым ярким представителем стиля Мануэлино в Лиссабоне является Белемская Башня (TorredeBelem). Eе строительство было начато в честь плавания Вашко да Гамы. Квадратная сторожевая башня охраняла вход в порт, в ней же располагалась таможня тех времён и тюрьма для всех, кто не любил платить таможенные сборы.
Монастырь иеронимитов и башня, уцелевшие после землетрясения 1755 года, вошли во Всемирную сокровищницу человечества ЮНЕСКО.

Одним из вечеров обязательно нужно насладиться концертом фаду в одном из ресторанов кварталов Алфама. Фаду – типично португальский стиль в музыке, своего рода городской романс, который исполняется одним солистом под аккомпанемент маленькой двенадцати струнной гитары. Музыка, в которой отражена вся палитра эмоций: тоска и нежность, любовь и надежда, — только такая могла появиться в старинном районе Лиссабона Алфама, где испокон века жили поэты и музыканты. Днём они работали уличными торговцами или точильщиками ножей, а по вечерам собирались в уютных тавернах, где под аккомпанемент португальской гитары пели песни собственного сочинения. Никто не знает, кто именно и когда назвал эту музыку фаду, а ее исполнителей фадиштами. Но с тех пор минуло несколько столетий, а фаду звучит до сих пор. Как и много лет назад, каждый вечер в уютных кафе Алфамы разливают по бокалам вино, гасят свет и, затаив дыхание, слушают песни фадишт.

Совершить прогулку по лабиринтам, пещерам, гротам и бельведерам мистического дворца QuintadaRegaleira в Синтре. Когда-то замком владели тамплиеры, а после гибели ордена его купил доктор Антонио Августо Карвальо Монтейро, которого привлекла аура и магический дух этого места. Эксцентричный миллионер был членом масонской ложи, увлекался эзотерикой и оккультной практикой. Поэтому архитектура и концепция дворца, часовни и парка были выдержаны согласно представлениям мистиков о райском саде.

Ночная жизнь столицы Португалии начинается с позднего ужина и дальнейшего похода по барам, а потом уже, ближе к двум часам ночи, можно отправляться изучать местные клубы. В Лиссабоне среди престижных мест можно выделить клуб, созданный голливудской звездой Джоном Малковичем. Этот фешенебельный клуб рассчитан на самую требовательную и вполне обеспеченную публику. Среди самых почётных гостей клуба из категории супер-VIP можно выделить голливудскую звезду Камерон Диас и популярного исполнителя ритм-энд-блюза Принса, которые бывали здесь неоднократно.
Другие не менее популярные места, которые ждут вас ночью – это Алкантара, Байрру-Алту и Докаш. В Алкантаре и Сантуше атмосфера весьма оживлённая, здесь имеется большой выбор ночных клубов. Возможно, вы также захотите отдохнуть в приятномBluesCafe или Speakeasy. Среди ночных заведений Байрру-Алту и Шиаду также можно выделить наиболее популярные, и в первую очередь Incognito. Докаш – это одна из самых оживлённых зон с ночными заведениями, здесь имеется множество модных баров, ресторанов и ночных клубов, таких как, например, Buddha, для тех, кому по душе музыка в стиле дип-хаус, или OpArt, для любителей всего самого изысканного.

Самые известные бренды мира расположены на Авенида де Либердаде (Av. deLiberdade). Очень хороший торговый центр ElCorteEngles, там собраны все мировые бренды и в продаже представлены последние коллекции, сезонные скидки там очень порадуют. Для тех, кто не гонится за последними коллекциями, но любит при этом качественную одежду, стоит отправиться в аутлет Freeport, который расположен в городке Alpochete, в 20 минутах езда от Лиссабона. В районе Байши, на улице Руа де Оуру (RuadeOuro), лучше всего покупать изделия из золота и серебра. В Байше также прекрасный выбор качественных вин. В районе Шиаду покупают ремесленные изделия — скатерти из льна и хлопка и очень красивую керамику. В Байру Алту приютилось множество антикварных лавочек.

Прокатиться на лифте Санта Жушта (ElevadordeSantaJusta) – одна из достопримечательностей Лиссабона. К его созданию приложил руку сам Густав Эффель, и это заметно, хоть лифт и был построен намного позже. Считается, что лифт необходим чтобы людям не нужно было подниматься по крутым улочкам в район Байро-Алто, а можно было спокойно прокатиться в кабине лифта. На самом деле жители предпочитают преодолевать подъем на эскалаторах четырёхэтажного магазина H&M, а лифт надёжно оккупировали туристы. На самом верху есть смотровая площадка, с которой открывается прекрасный вид на центр Лиссабона, реку Тежу, замок и кафедральный собор Се. Вид настолько хорош, что здесь можно наслаждаться долго.

Приблизительно в 10 км.от Лиссабона находится самое привилегированное туристическое место Португалии. Известное как «край двух весен» по своему микроклимату — жаркий в летний период и мягкий, солнечный — весь остаток года. Безусловно, это — Кашкаиш и Эшторил, место, где расположены красивейшие старинные дворцы старой аристократии (причём не только португальской, а так же, например, бывший дворец короля Италии – ныне шикарный отель, или дворец испанского короля – где прошло детство нынешнего короля Испании Хуана Карлоса и пр.). Сейчас это популярный курорт, который ещё называют Лиссабонской или Португальской Ривьерой. Именно здесь расположены роскошные отели и пятизвёздочные отели, эвкалиптовые рощи и золотистые песчаные пляжи. В Эшториле расположено одно из самых известных и самых старых Казино в Европе – Казино Эшторил. Именно после многочисленных посещений этого Казино Ян Флеминг «отец» знаменитого Джеймса Бонда написал свой роман «Казино Роял» по которому недавно снят фильм.

Если хочется почувствовать себя принцем и принцессой, то непременно нужно остановиться на ночку другую в Поузаде (Pousada). Это «исторические отели», расположенные в отреставрированных замках, усадьбах, монастырях, каждый из которых носит индивидуальность и неповторимость в отличие от обычных отелей. К северу-западу от Лиссабона на северном склоне находится красивейший мавританский город – Синтра, который считается «жемчужиной Португалии». В средние века он служил резиденцией португальских королей, а теперь он объявлен ЮНЕСКО достоянием человечества.
Лорд Джордж Гордон Байрон, восхитившись красотой Синтры, назвал ее райским местом, а после навсегда увековечил городок в известной поэме “Великий рай”.
Именно здесь можно найти для себя замок-поузаду по вкусу.

Бесплатная консультация

ПОЧУВСТВОВАТЬ СВОБОДУ

Ощутить себя настоящей птицей можно очутившись на мысе Рокa – на самой западной точкой Европы. Как писал великий португальский поэт Камоеш «здесь кончается земля и начинается море».

ЖЕЛАЮЩИМ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Для тех, кто хочет обзавестись здесь недвижимостью нужно тщательнее приглядеться к районам Лиссабона. Кхорошим районом можно отнести район парка Эдуарду 7: станции метро MarquesdePombal, Picoas, SaoSebastiao — современный, хорошая инфраструктура, многие компании с мировым именем имеют тут свои офисы. Здесь больше ценится новое жилье. Проспект Свободы (avenidadaLiberdade) — улица с элитными бутиками, ресторанами, отелями. Это район SaoJose – он достаточно дорогой. Цены на апартаменты здесь разнообразные. Здесь преобладают старинные здания, но которые очень хорошо поддерживаются, есть несколько полностью отреставрированных построек, которые продаются как новые сейчас. Район Экспо или Парк Наций – современный район, где находится множество бизнес-центров, крупных супермаркетов, красивые современные постройки с панорамными окнами, часто с видом на реку Тежу и на мост Вашко де Гама. Район очень дорогой, многие даже мировые знаменитости имеют здесь недвижимость. Очень престижно считается жить в этом районе, большой спрос на аренду, но цены на недвижимость достаточно велики, наблюдается ежегодные рост цен в этом районе. В основном в продаже новое жилье, вторичного мало продаётся. Район Алфама, рядом с Castelo – там как правило много старинной постройки, но много капитально отреставрированных домов. В этом районе предпочитают останавливаться туристы. Район Lapa. Бывают неплохие варианты с видом на реку, хороший спрос на аренду. Цены на недвижимость в этих районах Лиссабона начинаются от 1500 тыс. за кв.м. Для тех, кто хочет приобрести дом на берегу океана, но при этом в 10 минутах от Лиссабона подойдёт Кашкаиш и Эшторил, недвижимость здесь достаточно дорогая, всегда пользуется спросом. Цены на виллы здесь начинаются от 1 млн.

Португалия — благоприятная страна для инвестиций

Португалия привлекает своим мягким климатом, чистой экологией, здоровой кухней, низкой стоимостью жизни, качественным медицинским обслуживанием. Португальский народ дружелюбен и приветлив, 80% португальцев говорят на нескольких иностранных языках, в частности на английском, французском и испанском.

Географическое положение

Португалия имеет отличное географическое положение, она находится на стыке трёх континентов — Европы, Африки и Америки. Наличие хорошей инфраструктуры коммуникаций и дорожных сетей, а также низкие цены на авиаперелёты делает сообщение с этой страной лёгким и быстрым. Из центра туристической жизни Португалии, города Албуфейра, всего 90 км.до испанской границы, 350. км до Гибралтара и 350 км. до Марокко. Принадлежащие Португалии острова Мадейра и Азоры находятся в 1,5 — 2 часах перелёта с континентальной части.

Ведение бизнеса, покупка недвижимости и налогообложение

Португалия признана также одной из лучших стран мира для ведения бизнеса: в 2017 году деловой журнал Forbes поставил Португалию на 14-е место в списке из 141 стран. Исследование базировалось на таких факторах как соблюдение в стране права на собственность, свободы слова, денежной свободы и свободы торговли, защиты прав инвесторов, коэффициент по инновации и развитию технологий. Португалия отличается чёткими и ясными налоговыми правилами, лёгким процессом открытия фирмы и простым и прозрачным процессом оформления сделок с недвижимостью. Отсутствие бюрократических проволочек и оформление всех процессов в системе онлайн. Португалия также предоставляет специальные льготы для иностранцев, являющихся обладателями временной резиденции. Система налогов на доходы с очень выгодными условиями преследует своей целью привлечение иностранных инвесторов. Нет налога на наследство.

Популярное туристическое и бизнес направление

Португалия заняла 1-е место, как самое популярное направление в Европе в 2017 году. Престижная ассоциация WorldTravelAwards 2017 наградила Алгарве, как лучшее направление для пляжного отдыха в Европе, Лиссабон, как лучший город для отдыха и саму Португалию, как лучшее направление для любителей гольфа. В 2016 году город Порту был удостоен премией той же ассоциации, как лучшее туристическое направление. За 5 лет поток туристов в Португалию увеличился на 20%. Португалия была выбрана местом дислокации таких крупных фирм как, Microsoft, Siemens, Fujitsu, Nokia, Xerox, Sisco, BNPParibasSecuritiesServices, Teleperformance, благодаря чему этим компаниям удалось снизить издержки, повысить операционную эффективность, получить высококвалифицированную конкурентоспособную рабочую силу, владеющую иностранными языками.

Безопасность

По данным исследований Глобального индекса мира 2017 (GlobalPeaceIndex 2017) Португалия является 3-ой среди самых мирных стран из 162 и занимает 21-ю позицию среди 182 стран в Индексе Восприятия Коррупции 2017 (TransparencyInternational).